# Acuerdo de Licencia de Uso (EULA)

Última actualización: 2026-08-11

## 1. Titular y objeto

El software de gestión inmobiliaria (intranet, CRM operativo, inventario, módulos asociados y documentación de producto), en adelante el **SOFTWARE**, es propiedad intelectual exclusiva de:

**Melisa Oubiña**, DNI **36.384.138**.

Feigelmüller Estudio Inmobiliario (y sus usuarios autorizados) reciben una **licencia de uso limitada, no exclusiva, intransferible, no sublicenciable y revocable**. Esta licencia **no es una venta ni una cesión** de derechos.

## 2. Separación marca / software

- El nombre, logo y matrícula profesional asociados a Feigelmüller / Alfredo Feigelmuller pertenecen a sus titulares respectivos.
- Su aparición en pantallas, dominios, PDFs o emails del sistema **no transfiere** la propiedad del SOFTWARE a la inmobiliaria ni a terceros.
- Los datos de negocio cargados por la inmobiliaria (clientes, operaciones, propiedades, etc.) son de la inmobiliaria; el SOFTWARE sigue siendo de Melisa Oubiña.

## 3. Alcance de uso

- Uso interno de la oficina/equipo autorizado.
- Prohibida la reventa, sublicencia, cesión o “apropiación” del SOFTWARE sin compraventa o cesión escrita a favor del adquirente.
- Prohibida la ingeniería inversa salvo excepciones legales aplicables.
- Prohibido eliminar avisos de copyright o de titularidad.

## 4. Cuenta y seguridad

- El licenciatario es responsable de custodiar usuarios y contraseñas.
- El primer ingreso con clave temporal puede requerir cambio obligatorio de contraseña.
- El uso bajo una cuenta autenticada se presume autorizado por el titular de esa cuenta.

## 5. Terminación y disolución del vínculo

La licencia puede suspenderse o terminarse por incumplimiento o por fin de la relación comercial / colaboración.

Si se disuelve una sociedad de palabra o colaboración informal entre la titular del SOFTWARE y la inmobiliaria:

1. La inmobiliaria **no adquiere** el SOFTWARE automáticamente.
2. Para conservar el programa debe **comprarlo o pactar una cesión** por escrito con Melisa Oubiña.
3. Puede solicitarse exportación razonable de los **datos** de la inmobiliaria; ello no incluye el código ni la titularidad del SOFTWARE.

## 6. Disponibilidad y soporte

Pueden realizarse mantenimientos, mejoras y cambios operativos. El soporte se brinda según lo pactado entre las partes.

## 7. Limitación de responsabilidad

En la máxima medida permitida por la ley argentina, la titular del SOFTWARE no responde por daños indirectos, lucro cesante o pérdida de datos derivada del uso del servicio, sin perjuicio de las obligaciones legales imperativas.

## 8. Ley aplicable

Este acuerdo se rige por la ley argentina. Jurisdicción: tribunales ordinarios de Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, salvo pacto escrito distinto.

## 9. Documentación relacionada

- Declaración de propiedad intelectual (repositorio / docs legales).
- Modelo de contrato de licencia para firma entre las partes.