# Declaración de propiedad intelectual del software

**Última actualización:** 2026-08-11  
**Documento:** declaración interna y pública de titularidad del software.

> Aviso: este documento refuerza y deja constancia de la titularidad. Para máxima fuerza jurídica frente a terceros conviene firmar el [modelo de contrato de licencia](./CONTRATO-LICENCIA-MODELO.md) con asesoramiento de un/a abogado/a.

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## 1. Titular del software

El **SOFTWARE** (definido en el punto 2) es obra intelectual de autoría y titularidad exclusiva de:

**Melisa Oubiña**, DNI **36.384.138**, con domicilio en la República Argentina.

En adelante, la **TITULAR**.

## 2. Qué incluye el SOFTWARE

Se considera SOFTWARE, sin carácter taxativo:

1. Código fuente y compilado (frontend, backend, scripts, workers, configuraciones de despliegue del producto).
2. Arquitectura, modelo de datos, APIs, módulos (CRM, operaciones, inventario, reclutamiento técnico, asistente, etc.).
3. Interfaces de usuario, flujos, textos de producto, estilos y componentes propios del sistema.
4. Documentación técnica y de producto del sistema.
5. Mejoras, actualizaciones, forks y derivados del mismo código, creados por la TITULAR o bajo su dirección.

## 3. Qué NO incluye (activos de la inmobiliaria)

No forman parte de la propiedad intelectual del SOFTWARE (salvo pacto escrito en contrario):

1. La marca comercial, nombre de fantasía y logo de **Feigelmüller Estudio Inmobiliario**.
2. La matrícula profesional, título y firma del martillero responsable (Alfredo Feigelmuller · Reg. N° 3676) y demás credenciales personales.
3. Los **datos de negocio** cargados por la inmobiliaria (clientes, operaciones, propiedades, documentos de clientes, métricas propias).
4. Contenido publicitario o creativo de la inmobiliaria no desarrollado como parte del código del SOFTWARE.

Esos activos siguen perteneciendo a sus titulares respectivos. Su uso dentro del SOFTWARE es de **marca / identidad del licenciatario**, no prueba de cesión del programa.

## 4. Principio rector (sociedad de palabra / disolución)

Si la colaboración de hecho, sociedad de palabra o vínculo comercial entre la TITULAR y la inmobiliaria **se disolviera, interrumpiera o terminara**:

1. La inmobiliaria **no adquiere** la propiedad del SOFTWARE por el solo hecho de haberlo usado, financiado parcialmente, aportado feedback, o por figurar su nombre/matrícula en la interfaz o dominio.
2. El derecho a seguir usando el SOFTWARE requiere **licencia vigente** otorgada por la TITULAR (ver licencia de uso y contrato modelo).
3. Si la inmobiliaria desea **quedarse con el programa** (código, despliegue, exclusividad o cesión), debe **adquirirlo** mediante compraventa o cesión de derechos **por escrito**, a precio y condiciones pactados con la TITULAR.
4. Sin ese acuerdo, la TITULAR puede **revocar la licencia**, retirar accesos, y disponer del SOFTWARE (incluidas nuevas licencias a terceros), sin perjuicio de entregar a la inmobiliaria una exportación razonable de **sus datos** de negocio.

## 5. Git, repositorios y cuentas

Salvo cesión escrita:

- La titularidad del SOFTWARE no depende de en qué cuenta de GitHub, Cloudflare, Render u otro proveedor esté hosteado.
- El hosting a nombre de la inmobiliaria o uso de dominio `feigelmullerpropiedades.com` **no implica** transferencia de derechos sobre el código.
- Se recomienda mantener constancia de autoría (NOTICE, este documento, commits, facturas/recibos de desarrollo si existen).

## 6. Registro formal (recomendado)

Para fortalecer la prueba de autoría en Argentina, la TITULAR puede:

1. Registrar la obra en la **Dirección Nacional del Derecho de Autor** (DNDA).
2. Conservar copias fechadas del código y de esta documentación.
3. Firmar el contrato de licencia con la inmobiliaria.

## 7. Contacto

Titular del SOFTWARE: **Melisa Oubiña — DNI 36.384.138**  
Canal operativo: gestion@feigelmullerpropiedades.com